Con questo servizio puoi richiedere la Raccomandata A/R (incluso stampa, imbustamento e consegna) per sollecitare il pagamento delle spese condominiali.

Il mancato pagamento da parte del conduttore (e cioè chi avrebbe dovuto pagare) costituisce un inadempimento grave del contratto che non deve andare a svantaggio del proprietario dell’immobile (che viene chiamato locatore).

Nel nostro ordinamento il grave inadempimento di uno degli obblighi del contratto provoca una mancanza di equilibrio tra le posizioni delle diverse parti e giustifica quella che viene chiamata “risoluzione per inadempimento”, e cioè il venir meno del vincolo giuridico costituito dal contratto (che ha “forza di legge tra le parti”).

Risoluzione del contratto che è poi il principale oggetto dell’accertamento del giudice nella procedura di sfratto per morosità.

-- L'amministratore del Condominio è legittimato solo nei confronti del proprietario, che è il soggetto tenuto a corrispondere i contributi concernenti i beni e i servizi comuni; il proprietario può pretendere il versamento dall'inquilino che non vi abbia provveduto direttamente, secondo gli accordi convenuti con il contratto di locazione. (Cassazione civile, Sezione II, 9 dicembre 2009, N. 25781) --